Prace objęte umową
Obsługa budowy
- nadzór kierownika budowy posiadającego aktualne uprawnienia
- prowadzenie dziennika budowy
- organizacja transportu materiału i niezbędnego sprzętu
- oświadczenie kierownika budowy do otrzymania pozwolenia na użytkowanie
- 10 lat gwarancji – serwisowanie.
Opis robót
1. Dokumentacja projektowa
- Dostarczenie projektu do uzyskania pozwolenia na budowę, tj.: projekt architektoniczny, projekt konstrukcyjny, projekt instalacji sanitarnych, projekt instalacji elektrycznych.
2. Zapewnienie zaplecza budowy
- Tymczasowe ogrodzenie terenu prowadzonych prac – nie całej działki.
- Umieszczenie tablicy informacyjnej.
- Organizacja zaplecza sanitarnego dla pracowników.
3. Wytyczenie geodezyjne budynku na działce.
4. Roboty ziemne
Wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe, złożenie gruntu na terenie działki. Wszelkie dalsze czynności z nim związane – np. usunięcie z działki – należą do Inwestora.
5. Posadowienie budynku – ławy fundamentowe.
Zakładane są proste warunku gruntowe, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia, głębokość posadowienia mniejsza lub równa głębokości przemarzania gruntu zgodnie z lokalnymi normami.
- Ławy fundamentowe z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym na podkładzie z chudego betonu o grubości 10 cm.
- Izolacja na ławach fundamentowych (między fundamentem a ścianami parteru) z papy.
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych 24 cm na zaprawie cementowej klasy M5.
- Trzpienie żelbetonowe.
- Izolacja pionowa przeciwwilgociowa ścian fundamentowych.
- Izolacja termiczna ściany fundamentowej styropianem dedykowanym do ociepleń fundamentów o grubości 10 cm.
- Izolacja przeciwwodna z folii kubełkowej.
- Instalacja kanalizacyjna.
- Przejście na przyłącze instalacji wodociągowej.
- Piasek w fundamencie na wysokość do 30 cm. Jeśli jest potrzebna większa ilość piasku – dodatkowy koszt ponosi Inwestor.
- Obsypanie budynku gruntem wcześniej wykopanym, jeśli jest on przydatny.
- Podkład betonowy o grubości 10 cm
6. Ściany parteru
- Izolacja pozioma pod ścianami z papy podkładowej.
- Ściany nośne z bloczków z betonu komórkowego o grubości 24 cm.
7. Elementy żelbetonowe
- Nadproża prefabrykowane z betonu.
- Słupy z betonu ze zbrojeniem 12mm.
- Wieniec z betonu ze zbrojeniem 12mm.
8. Ściany działowe
- Ściany na parterze z betonu komórkowego o grubości 11,5-12 cm.
9. Kominy wentylacyjne i spalinowe
- Montaż kominu systemowego z pustaków wentylacyjnych do pieca.
- Montaż kominu systemowego z pustaków wentylacyjnych do kominka.
- Wykończenie kominów nad dachem.
10. Więźba dachowa
- Więźba z prefabrykowanych drewnianych wiązarów kratowych.
11. Pokrycie dachowe
- Membrana dachowa, deska okapowa, montaż łat i kontrłat.
- Pokrycie dachowe z dachówki cementowej falistej (kilka kolorów do wyboru)
- Montaż akcesoriów dachowych (nie zawiera - ław, stopni kominiarskich oraz płotków przeciwśniegowych).
- Wykonanie obróbek blacharskich z blachy stalowej powlekanej (powłoka standard).
- Wykończenie występu dachu (nadbitka drewniana).
12. Odwodnienie dachu
- Montaż rynien, rur spustowych oraz potrzebnych akcesoriów w kolorze zbliżonym do pokrycia dachu.
13. Stolarka okienna
- Okna i drzwi na taras PVC w kolorze do wyboru o profilu sześciokomorowym, trzyszybowe, okucia.
- Montaż rolet w kolorze okien na wszystkich oknach i wyjściu na taras. Sterowanie – ręczne.
14. Stolarka drzwiowa
- Montaż drzwi zewnętrznych
15. Izolacje zewnętrzne
- Ocieplenie cokołu styropianem o grubości 10 cm.
- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm.
16. Elewacja
- Cokół wokół budynku z tynku mozaikowego.
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze okien.
- Tynk typu „baranek” akrylowy 1,5 mm na warstwie zbrojonej siatką (bez elementów dekoracyjnych).
17. Instalacje elektryczne
- Montaż rozdzielni bezpiecznikowej wraz z wyposażeniem.
- Okablowanie pomieszczeń (220 V, TV, komputer, domofon) bez montażu mechanizmu i oprawy.
- Montaż wypustów i puszek elektrycznych wg projektu. Ilość puszek – 80szt. (Możliwość zwiększenia ilości na życzenie Inwstora za dopłatą różnicy w cenie.)
18. Instalacje wodno-kanalizacyjne (bez białego montażu)
- Instalacja kanalizacyjna wewnątrz budynku z rur PVC.
- Instalacja wodna z rur PEX wewnątrz budynku, zakończona korkami.
- Instalacja rozdzielacza wody zimnej i wody ciepłej.
- Zawór ogrodowy po drugiej stronie łazienki
19. Instalacja wentylacyjna
- Montaż rekuperatora według projektu.
- Rozprowadzenie rur typu SPIRO wentalacji.
20. Instalacja ogrzewania podłogowego
- Rozprowadzenie rur ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach z rur PEX – bez instalacji kotłowni i kotła
- Instalacja kolektora ogrzewania podłogowego.
- Rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania pod drabinkę w łazience – bez drabinki.
21. Podłoża pod posadzki na parterze
- Folia budowlana 0,2 mm.
- Styropian podłogowy o grubości 150 mm.
- Folia budowlana 0,2 mm.
- Posadzka anhydrytowa 5 cm.
22. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe III klasy
23. Zabudowa sufitu
- Ocieplenie stropu wełną mineralną 250 mm (200+50 mm) – pomiędzy dolnymi pasami wiązarów i rusztem stalowym pod płyty gk.
- Ułożenie folii paroizolacyjnej.
- Płyty gipsowo-kartonowe o grubości 12,5 mm na stalowym ruszcie (UWAGA! Bez szpachlowania spoin!).
- Montaż jednych rozkładanych schodów na strych.